Вы просматриваете: Главная > Советы со всего света > Как определить рыночную стоимость гаража

Как определить рыночную стоимость гаража

Оценка рыночной цене гаража пригодится вам при заключения контракта купли-продажи, сдачи его в аренду, оценки наследства. И если вы собираетесь взять кредит под недвижимое имущество, или вносите гараж в уставной капитал организации, соучредителем которой являетесь.
Как определить рыночную стоимость гаража

Вопрос «несогласна со штрафом» — 2ответа
Инструкция
1
При оценке цены гаражей на данный момент употребляется три подхода — прибыльный, затратный и сравнительный.

Средний итог, удачный и для клиента и для продавца, достигается, в то время, когда все эти способы употребляются одновременно и дополняют друг друга.
2
На основании сравнительного способа вы исследуете предложения соотношения и показатели спроса по подобным гаражам на рынке. Т.е. в случае если на рынке средняя цена гаража, подобного вашему, имеет предел, то вы не сможете реализовать, заложить его выше данной стоимости.

Наряду с этим необходимо разглядывать довольно равные условия, такие как: место постройки, отдаленность от жилого массива, годвведения в эксплуатацию, использованные при постройке материалы и т.п.
3
При прибыльном способе разглядывайте ваш гараж как объект получения дохода. К примеру, его возможно сдать в аренду.

Т.е. вам необходимо просчитать, сколько арендной платы принесет гараж за год и какие конкретно наряду с этим будут понесены затраты. Трудности смогут появиться в определении коэффициента и ставки аренды ее увеличения, исходя из этого разрешённый метод использовать нежелательно.
4
При затратном способе вам необходимо учесть все затраты, понесенныена приобретение земельного надела под его строительство и гараж, или подобного объекта недвижимости.

В этом случае формально возможно учесть лишь затраты на постройку самого гаража, т.к. приобретение земельного надела и его оценка достаточно трудоемкий процесс. Учитывайте цена материалов, одолжений по отделке и строительству. Но тогда факт расположения вашего гаража останется неучтенным, а он есть важным.

5
Серьёзные факторы, каковые должны учитываться при установлении рыночной цены: размер строения, площадь участка на котором оно находится, наличие отопления, воды, электричества, материалы, использованные при постройке.

Как определить рыночную стоимость автомобиля ? || Авто-Лето

Метки: ,

Обсуждение закрыто.